Professioneel paardencomplex / trainingsstal met binnen- en buitenbaan en aangrenzend landhuis in een oase van groen en rust in het noorden van Belgisch Limburg Stramproyerweg 53A, 3950 Bocholt.

Deze rustige locatie voor paarden is uitermate geschikt voor professionele doeleinden. Het is zeer centraal gelegen en biedt daarmee een prima toegangspoort tot deelname aan diverse internationale paardenevenementen in de directe omgeving zoals Stal Tops in Valkenswaard, Sentower in Opglabbeek, De Warre Neeroeteren, Lummen, Zangersheide, CHIO Aken, ...

Op het domein staat een landhuis met aangrenzend terras. In de privétuin is een siervijver aangelegd. De woning is te bereiken via een aparte ingang.

Het landhuis, gebouwd en afgewerkt met luxe materialen, omvat de volgende kamers en ruimtes: Gelijkvloers: centraal gelegen inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer met parketvloer en open haard, volledig geïnstalleerde woonkeuken met kookeiland, werkkamer, achterom, garage met berging en wasruimte, 1 ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een stoom- en douchecabine en een dubbel ligbad met massagefuncties.
Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Op de overloop bevindt zich nog een apart toilet.

De paardenaccommodatie is opgedeeld in 2 hoofddelen:
De binnenbaan is voorzien van een geopadbodem (20m x 60m), heeft een beregeningsinstallatie en een centrale lichtkoepel en 2 grote toegangspoorten. De 15 aangrenzende binnendozen (3,5m x 4m) hebben een wasruimte, een solarium, een zadelkamer en een toilet. Achteraan is er een overkapping voor de opslag van hooi, stro en vrachtwagens. De buitenbaan (40mx60m) heeft een beregeningsinstallatie, afwatering en tevens een geopadbodem.

De andere stal bevat 14 binnenbanen en 6 quarantainebanen (4m x 4m), eveneens met zadelkamer, wasruimte, solarium en toilet.

Op de eerste verdieping van deze stal bevinden zich 2 studio's die zijn ingericht als verzorgerswoning. Ze hebben allebei een aparte keuken, een woonkamer en een badkamer.

Het domein, dat een oppervlakte van +- 5,5 ha beslaat, is volledig omheind en toegankelijk via 4 poorten. De weilanden zijn onderverdeeld in meerdere paddocks. Twee van de grote weilanden hebben een paardenopvang en ook een beregeningsinstallatie.

Verdere uitrusting:

• stapmolen
• longeergebied (omheind en met rubberen bescherming)
• tuinhuis met koelkast en terras met zicht op de buitenloop
• vijver in het privégedeelte van het domein
• een betonnen mestsilo
• een waterbehandelingsinstallatie
• een bewaakt cameracircuit
• een volledig computergestuurde beregeningsinstallatie
• een verwarmd drinkwatersysteem voor de paarden (winter)
• zonnepanelen 150 kiloVolt-Ampere (kVA)
• een parkeerplaats voor vrachtwagens met elektrische aftakking

Het landgoed wordt ondergebracht bij één bedrijf (een agrarisch bedrijf). Dit bedrijf beschikt over de vergunningen die nodig zijn voor een professionele vestiging. De gebouwen en installaties hebben allemaal een stedenbouwkundige vergunning.

Bekijk zeker hier dit prachtig filmpje!!

• Eigendomstype: Huis met bestaande paardenfaciliteiten
• Gebruik eigendom: Hunter Jumper, Dressuur, Manege, Engels Paardrijden, All-Round, Fokkerij
• Aantal stallen: 20+
• Paddocks: Ja
• Bocht: Ja
• Grasweide: Ja
• Rijbaan: Ja
• Type Arena: Binnen, Buiten
• Rijbaan huidig gebruik: Springen
• Ronde piste: Ja
• Europese Hot Walker: Ja
• Wasrek: Ja
• Achterkamer: Ja
• Hooischuur: Ja
• Paardenverzorger: Ja
• Type voorziening: Elektrisch, Propaan