Deze woning van 2012 is zeer rustig gelegen in de Anne Ruttenstraat 47 te Hasselt in de wijk "Op den Heckelaer" in een doodlopende straat met 2 parkeerplaatsen nabij het centrum van Hasselt.

De bewoonbare opp van de woning is +/- 228m² en perceelsopp. is 1a 75ca. In totaal zijn er 5 slpks, 2 badkamers en 3 toiletten waarvan 1 toilet per verdiep. 1ste twee verdiepingen zijn te bereiken via marmeren trap, zolder daarbovenop via een zolderluik met veluxraam. Woning is verwarmd op aardgas, PVC ramen met dubbele beglazing.

Gelijkvloers: U komt binnen in een ruime inkomhal met aan uw linkerzijde een gastentoilet met spoelbakje. Een marmeren trap naar bovenverdieping en onder de trap een kleine berging. Verderop een wasruimte (3,40m X 2,15m) voorzien van aansluiting wasmachine, droogkast , diepvries én veel opbergkasten. Aan uw rechterzijde een ruime leefruimte (8,15m X 4,40m) met groot raampartij dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.Van hieruit komt U in de ruime keuken (7,30m X 4,00m) met veel opbergkasten. Marmeren keukenblad met ingebouwde spoelbak, gasfornuis met 5 pitten, 2 combi-ovens, vaatwasmachine, ... Verder een groot schuifraam met rolluiken en vliegenraam dat uitgeeft op het betegeld overdekt terras (7,30m X 4,00m) met zithoek, LED-verlichting , pizza-oven en onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien is de tuin ook makkelijk bereikbaar via een poortje aan de achterzijde van het perceel.Eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers(3,05m X 3,40m) (4,05m X 3,40m) (4,55m X 3,55m) en een volledig betegelde badkamer (3,20m X 2,35m) met lavabo, raampartij, douche- en bad cabine en toilet.

Tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers (4,65m X 4,40m) (4,55m X 4,40m), een volledig betegelde badkamer (3,40m X 2,15m) met lavabo, douche en Velux én een gastentoilet met dakraam. Zolder: zeer ruim voor extra berging voorzien van een Veluxraam.

Mogelijkheid om een afgesloten ruime autobergplaats met iets hogere sectionale poort bij te kopen 25ca voor 50 000 euro, dit is niet inbegrepen in de prijs van de woning. Ligging: Op 1km van Grote ring en Kleine Ring van Hasselt. Super veel werk- school- eet- en sportgelegenheden rondom. Op 500m van een grote speeltuin voor kinderen.

• E-peil: E86
• E-peil voldoet aan de eisen
• Het K-peil van het volume, waarvan de wooneenheid deel uitmaakt voldoet
• Alle constructiedelen voldoen aan de maximale U-waarden of de minimale R-waarden
• KI: €1066 woning, €71 garage