• Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
Welkom op de Burgemeester Jozef Dumontstraat 11 in het centrum van Waasmont-Landen. Deze half open bebouwing dateert van 1966 en is volledig gerenoveerd doorheen de jaren. De renovatiewerken zijn begonnen in 1997 t.e.m. 2019. Perceelsoppervlakte is 7a 73ca en 198 m² bewoonbare opp.

De bijbehorende handelszaak 11+ (horecazaak)dateert van 1996, 4a 14ca. en 207m2 bruikbare opp. , is gelegen in een rustige straat op 5min van het centrum van Walshoutem en de E40 richting Brussel-Luik.

Via de inkomhal met vestiairekast gaat u naar de gezellige leefruimte met een knusse zit -en eethoek en een ruime keuken (landelijke stijl) met veel opbergkasten, aanrecht met dubbele spoelbak , toestellen o.a. oven en koelkast van het merk Samsung, afwasmachine "AEG", microgolfoven "Freulenz". Radiatoren zijn aanwezig.

2 Grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en "privacy" zodat u geen inkijk heeft aan de straatkant. Ieder verdiep heeft internet aansluiting en airco die zowel kan koelen en verwarmen met afstandsbediening van het merk Mitsubishi, radiatoren, en tv-aansluiting.

Te midden van de woonkamer en keuken is er een deur die uitgeeft naar de kelder met daarnaast een mooie houten trap die u naar de bovenverdieping brengt. Verder is er een achterliggende wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en radiator. Er zijn grote raampartijen met vliegenramen en een deur met hondenluikje met zicht naar de mooie Zuid-West tuin uitgevend naar het volledig beklinkerd en betegeld terras op meerdere niveau’ s met gezellige zithoek, verlichting, vijver met pompje voor vissen, winstgevende okkernoten boom, moestuin met omheining, mooie houten chalet met elektriciteit. Zijdelings is er een doorgang tussen de woning en de handelszaak die aan de voorkant van de straat afgesloten is met een houten deur die kan worden afgesloten.

Eerste verdieping bestaat uit een gastentoilet, 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, vliegenraam, verduisteringsgordijn, radiator, tv aansluiting waarvan 1 “master bedroom” voorzien van een inloop dressing en airco (koelen en verwarmen). Badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en inloop regendouche kabine, verwarming en verwarmd handdoekenrek. Daarbuiten zijn er nog grote raampartijen met vliegenraam en "privacy" laagje.

Mooi afgewerkte tweede verdieping onder schuin dak met open zicht naar eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als bureau kamer en is voorzien van 2 automatische velux ramen met zonnewering en afstandsbediening, ingebouwde opbergkasten, radiator en tv- en internetaansluiting. De kelder met 2 ruime bergingen waarvan 1 is voorzien met boiler van het merk Thermex en berging 2 heeft een bovengrondse mazoutton .

De woning heeft een volledig vernieuwd dak en is geïsoleerd. De ramen zijn in 2 delen vernieuwd. Het eerste gedeelte is in 2016 vernieuwd en het andere gedeelte in 2018 beide met hoog rendementsbeglazing.

Handelszaak van 210 m² met vernieuwd dak is voorzien van aparte toiletten, een berging met veel opslagruimte, een keuken met spoelbak, keramische vuur, dampkap, koelkast en oven van het merk Balay én 1 grote doorlopende handelsruimte met toog, sanitair, tv- en internetaansluiting, geluidinstallatie, ventilatiesysteem, radiatoren, grote raampartijen zonder inkijk voorgevel en groot schuifraam achtergevel.

Basis kadastraal inkomen woning: 515 euro
Basis kadastraal inkomen handelszaak: 1130 euro

De woning wordt verwarmd met stookolie, de inhoud van de stookolietank is 3400 liter

Dag- en nachtmeter

Indeling:

  • Kelder 30m²
  • Keuken 20m²
  • Woonkamer 40m²
  • Badkamer 12m²
  • Wasruimte 16m²
  • Terras 200m²
  • Nachthal 6m²
  • Slaapkamer 1 20m²
  • Slaapkamer 2 16m²
  • Slaapkamer3 25m²

Details

Plaats Landen
Adres Burgemeester J.Dumonstraat 11
Prijs € 395 000
Type vastgoed half-open bebouwing
Oriëntatie oost
Woongedeelte (ca.) 405 m2
Oppervlakte (ca.) 7 a
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Staat gerenoveerd
Bouwjaar 1966
Kadastraal inkomen € 515
EPC 397
EPC Certificaat 20210411-0002400047-RES-1
Kadaster
Referentie LDN6579

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijke karakter
Dagvaarding uitgebracht Nee
Rechterlijke beslissing Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand Nee
Watertoets Niet overstromingsgevoelig gebied