• Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
Moderne woning met 4 slaapkamers te koop in Tongeren.

Deze moderne gerenoveerde woning vinden we terug in de Elderseweg 169 te Tongeren. Het huis is gebouwd in 1969 en is altijd perfect onderhouden geweest. De woning werd recent gerenoveerd tot een mooi, modern pareltje!

De perceelsoppervlakte is 5a35ca met een afgewerkte Zuid gerichte tuin en beklinkerd terras.

Indeling woning:

Een stijlvolle voordeur afgewerkt met blauwe siersteen en melkglas geeft toegang tot de ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar de 1ste verdieping.

Gelijkvloers:

De ruime living geeft een open huiselijk gevoel met de grote keukenhoek met kookeiland. De strakke keuken is van hoogglans materiaal wit met modern grijs. Het heeft een zeer grote frigo, bakoven, microgolf-combi en ingebouwde expresso machine van kwaliteitsmerk: Bosch.
Op het kookeiland is er een inductievuur ( AEG) met dampkap op afstandbediening, afwasmachine (Bosch), 2 inox spoelbakken 'blanco' met design kraan + tafeleiland met 5 stoelkrukken. Er is veel bergruimte door de vele lades die er zijn onder de inductiekookplaat. U kan ontbijten/lunchen/ een boekje lezen,... aan het kookeiland. Extra troef; ingebouwde boxen voor muziek.
In de keuken zijn er grote raampartijen die uitzicht geven op de zuid gerichte tuin. Het schuifraam geeft toegang naar het terras en de mooi verzorgde, afgebakende tuin. Dat zorgt voor veel lichtinval, ook de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel.
De keramische vloer heeft een natuursteenkleur en verder zijn er nog 2 designradiatoren in de keuken.

Eerste verdieping:

3 ruime slaapkamers ,dressing, gastentoilet ,berging alles is afgewerkt met een laminaatvloer. Ruime badkamer met douche en lavabo met 2 kranen en 1 grote spoelbak +spiegel en 2 opbergkolom kasten. De muren en de vloer in polyester = waterdicht ,zeer gemakkelijk in onderhoud. Extra troef => ingebouwde boxen voor muziek.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is volledig afgewerkt en volledig geïsoleerd.
Masterbedroom met TV aansluiting. Design alleenstaand bad en aparte kraan. 2 grote bergruimten of ontspanningsruimten.

Kelder:

In de kelder is er een wijnkelder, een ruime berging en wasplaats op sokkel, alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, elektrische pomp voor regenwater: aangesloten op de 2 toiletten ,wasmachine en buitenkraan Er is een waterput van 7500 liter voorzien. Viesman verwarmingsketel van 2015,voorraadketel voor ontkalker.

Buiten:

Op het perceel kunnen van voor 4 auto's geparkeerd worden. De oprit is beklinkerd en geeft toegang tot de garage/werkhuis ( 109m²) dat voorzien is van drijfkracht. Er is ook een deur en een groot raam in de garage. Zeer geschikt voor een zelfstandige activiteit/ beroep aan huis ,opslagplaats voor mobilhome, speelruimte voor kinderen, overdekt zwembad,...
De mooie omheinde tuin is met Bekaert draad helemaal afgesloten, zeer rustig ideaal voor speeltuigen voor kinderen, volledige privacy.

Pluspunten van de woning:
  • Centraal gelegen
  • Luxe afwerking en uitermate comfort
  • Kookeiland
  • Overal rolluiken, ( elektrisch in de keuken) + vliegenramen
  • Grote garage/ werkhuis ( 109m²) van 7,5m breedte op14,50m lengte
  • 3 ruime slaapkamers + 1 masterbedroom + nieuw designbad
  • Drie dubbele beglazing
  • Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
  • Keukentype: Hyper geïnstalleerd

De woning is zeer centraal gelegen. Op wandelafstand van centrum (+-1km) , 500 m van het station, 600m van AZ Vesalius ziekenhuis, vlakbij openbaar vervoer, winkels,... Op 4 km van de autostrade richting Luik en Antwerpen-Brussel en op 1 km van de grote ring van Tongeren aan alle invalswegen naar Bilzen ,Hasselt ,Sint-Truiden, Luik.

De ideale woning voor wie opzoek is naar een gezellige instapklare woning, met grote garage/werkhuis met tuin op een zeer centrale ligging!

Details

Plaats Tongeren
Adres Elderseweg 169
Prijs € 295 000
Type vastgoed half-open bebouwing
Oriëntatie zuid
Woongedeelte (ca.) 184 m2
Oppervlakte (ca.) 5 a
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Staat gerenoveerd
Bouwjaar 1969
Kadastraal inkomen € 0
EPC 234
EPC Certificaat 2019-06-05-0002166728-RES-1
Kadaster
Referentie TNG6791

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding uitgebracht Nee
Rechterlijke beslissing Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Beschermd pand Nee
Watertoets Niet overstromingsgevoelig gebied