+ 44

Te koop: Handelspand + villa-appartement met lift, tuin en garage!

Villa

Boortmeerbeek

Molenheidebaan 55A bus 01 en 101

€ 995.000

249,60m²

Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken in stijl, of een commerciële overname overweegt.

Stijlvol wonen met professionele mogelijkheden. Unieke showroom en instapklaar appartement , gebouwd in 2022, gelegen op een toplocatie in Boortmeerbeek (Molenheidebaan 55A bus 01 en 101). Dit pand combineert professioneel werken en tot rust komen met de aanwezige natuurelementen.

🧱 Indeling en troeven:

Kantoorruimte/showroom (141 m² ) met aparte ingang en prachtige tuin met waterpartijen

Volledig omheind perceel (4a10ca) met onderhoudsvriendelijke tuin afgewerkt met imperiale XXL tegels 200×100!en voortuin met 2 parkings.

24 zonnepanelen 08/2023

Hoogwaardige afwerking met oog voor detail: decoratieve plafonds, muurprints, akoestische wanden in alle vormen,

Maatkastwand met ingebouwde haardcasette , led TV, ingebouwd koffiemachine espresso en dometic koelkast.

Airco en vloerverwarming, waterverzachter Décalc 11

Apart gastentoilet

🍽️Aparte keuken met steamer, combi- microgolfoven ,vaatwasmachine,spoelbak, Coocker met plat , bruis, koud en warm water en decoratief spanplafond verlicht.

🚗 Garage met sectionale poort en extra parkeermogelijkheid: 2 buitenparkings.

Inkomhal met Lift (comfortlift) en trap in natuursteen met veiligheidsglas afgewerkt.

Steamer, combi microgolfoven , Coocker met plat , bruis, koud en warm water + vaatwasmachine

Villa-appartement van (108,6 m² ) met ruim terras van 29,7 m² (zuidwest georiënteerd)

10 zonnepanelen van 08/2023

🍽️ Luxe keuken met kookeiland , vaatwas, inductievuur, koelkast en diepvries, oven, microgolfoven

🛏️ 2 slaapkamers met maatkasten, waarvan één ingericht als bureauruimte op maat gemaakt.

🚿Stijlvolle badkamer met inloopdouche en infraroodverwarming

Apart gastentoilet

….

Extra’s:

Veel ingebouwde kasten en berging met moderne apparatuur

Grote raampartijen met superïsolerend glas en schuiframen met vliegenramen en raam- en deurdorpels afgewerkt in blauwe steen.

Elektrische rolluiken,terrasoverkapping met zonwerend en waterafstotend doek in en uitschuifbaar en ledverlichting met afstandsbediening.

KI appartement: €976

KI kantoor/showroom: €854

Bouwjaar 2022

Handelspand: EPC nummer: 20250527-0003612127-KNR-1 (A+ label)

Appartement: EPC nummer: 20250603-0003616356-RES-1 ( A label) EPC waarde: 4Kwh/m² jaar

Geen voorkooprecht

Volledig vergund

Perceel- en gebouwscore A

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Verkavelingvergunning: Nee

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze buitengewone eigendom in hartje Boortmeerbeek!

📞 Bel naar 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be