Appartement + Garagewerkplaats + Horecazaak en minimum 15 parkeerplaatsen. Industrieterrein Genk-Noord, vlot bereikbaar via E314 & N76 & 10 min van centrum Genk.

• Instapklaar appartement 298 m²
• Garagewerkplaats 590 m² (breedte 24,60 m, lengte 24 m, hoogte 6 m)
• Horecazaak 280m² uitgerust met industriële keuken, eetgelegenheid, toog, twee toiletten, opslagruimte, koele berging in kelder + 3 bergings (dienstig als kantoren of opslagruimte)
• De horecazaak ook dienstig als kantoorruimte, opslag en / of showroom.

Via de gelijkvloerse inkomhal en designtrap bereik je het appartement 1ste verdieping met inkomhal met designkast uitgevend naar 4 slaapkamers, waarvan 2 master bedrooms en 2 gewone slaapkamers links van de gang. De keuken heeft een keramische kookplaat en dampkap, oven -en microgolfoven en eetplaats met groot raampartij en rolluik.
De living met moderne eethoek en knusse zithoek, veel natuurlijke lichtinval dankzij 4 grote raampartijen van dubbele beglazing met rolluiken en een schuifraam uitgevend naar het zuidgericht balkon met zicht op de natuur waar je kan vertoeven in een gezellige bibliotheek met veel opbergruimte. Rechts van de gang bevinden zich 2 badkamers, ééntje volledig vernieuwd met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche, 1 badkamer met ingebouwde sauna, lavabo en inloopdouche met handdoek verwarmer. Een gastentoilet met vestiaire en dressing room, aparte wasplaats met aansluiting voor wasmachine, droogkast en strijktafel.
Het appartement heeft een privétuin met een beklinkerd groot terras, zithoek, barbecue, parasol en een hangmat, groot gazon met hondenren, volledige omheind met afsluitbaar privé poortje.

De horecazaak met aparte ingang en mooi warm getinte ingerichte eetzaak met tafels, stoelen en bedieningstoog, een professionele keuken met aparte afwasruimte en 2 extra bergruimtes die kunnen gebruikt worden naar keuze. De droge kelder om etenswaren en drank koel te houden. Tenslotte zijn er voor de klanten ook 2 aparte toiletten met lavabo.

Achterliggende loods van 590 m², breedte 24,60 m, lengte 24 m, hoogte 6 m
Via de parking aan de linkerzijde van het gebouw kom je in de garage met een sectionele grote poort, in de loods aan de rechterzijde bevindt zich een grote ontvangstbalie en bureel, stookolie lokaal, aparte toilet en sportruimte. De helft van de loods is verhuurd als stockage ruimte. Er is veel opslagruimte met rekken onder -en bovenkant loods waar zich op 1ste verdieping ook bureel ruimte, personeelsruimte en toilet bevinden. Achter de balie kan je naar de rechterzijkant van de loods naar de tuin met een terras, zithoek, barbecue, parasol en een hangmat die aan dit privégedeelte toebehoren.

Er is een kandidaat huurder voor de garage en het appartement, uitgezonderd restaurant.

Horecazaak 175/1, appartement 175/1 bus 1, garagewerkplaats 175/2
Centrale verwarming met condenserende ketel
Loods: 24,60 m breed, lengte 24 m lang, hoogte 6 m
Loods is in twee gesplitst: Plusminus 590 m²
Appartement: Plusminus 290 m²
Horecazaak/kantoor: Plusminus 280 m²

EPC appartement:
Certificaatnummer 20201026-0002332742-RES-1
Energielabel C: 292 kWh / (m² jaar)
Geldig t.e.m. 26/10/2030

EPC horecazaak: oppervlakte niet-residentiële eenheid: 280 m²
Certificaatnummer: 20201026-0002332709-KNR-1
Energielabel C: Berekende energiescore kantoor kWh/(m² jaar)): 341
Geldig t.e.m. 26/10/2030
P- score: A, geen overstroming gemodelleerd
G-score: A, geen overstroming gemodelleerd
Geen renovatieverplichting

Datum goedkeuring gewestplan: 19/06/1996
Gewestplan: Mijnterrein Winterslag + Militaire Domeinen
Categorie: Bedrijvigheid
Ambachtelijke bedrijven en KMO's

Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan:
Er is geen informatie beschikbaar op het gekozen perceelnummer.

Informatievraag:
Geen beschermd onroerend erfgoed.
Het onroerende goed is niet opgenomen in een vastgestelde inventaris.
Het onroerend goed is niet opgenomen in een wetenschappelijke inventaris.
Het onroerend goed is niet opgenomen in de Unesco Werelderfgoedlijst.

Geluidsbelasting dag en nacht (2016):
Informatief: Wegverkeer: Ja, Spoorverkeer: Nee, Luchtverkeer: Nee
55dB-59dB en 60-64 dB

Geluidsbelasting nacht: 23u00 - 07u00 (2016)
Informatief: Wegverkeer: Nee, Spoorverkeer: Nee, Luchtverkeer: Nee

Groenkaart Vlaanderen - kaart 2012:
Geen classificatie

Grondeninformatieregister OVAM:
Informatief: Dossiergebied hoogste opdrachttypes: Oriënterend bodemonderzoek (OBO)
Dossiernummer: 26201

Aanwezige opdrachttypes: Oriënterend bodemonderzoek
Laatste opdrachtjaar: 2005-06-03
Luchtkwaliteit - ozon: Gemeten waarde: 16.59
Luchtkwaliteit - fijn stof: Gemeten waarde: 12.04
Ruimte & groen - Open ruimte: 1-10
Ruimte & groen - Buurtgroen: Toegang tot buurtgroen

Straling - Zendantennes
Geen informatie beschikbaar

Licht - Lichtemissies:
Gemeten waarde 22.29

Mobiliteit - Bereikbaarheid met het openbaar vervoer:
Mobiliteitsscore: 1.45
Mobiscore CIB: 6,7/10