• Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
  • Vastgoed Foto
Deze karaktervolle woning is gelegen aan de Neremweg 81 te Tongeren. Deze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een unieke investeringsmogelijkheid met zijn karaktervolle uitstraling en veelzijdige indeling.

Inkomhal die leidt naar de keuken, lichte eetkamer en ruime woonkamer. Inpandige garage kan eventueel gebruikt worden als opslagberging. De badkamer met toilet op het gelijkvloers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Ruime nachthal biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, met de optie om nog een extra slaapkamer te creëren als u de 2 woningen samenvoegt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Enkel beglazing, muren en daken niet voldoende geïsoleerd, geen geschikte isolatie, geen zonnepanelen.

Een aanbouw met 2 extra woonkamers en op de bovenverdieping 1 zeer ruime kamer.

2 woningen 2a05ca KI €530, bouwjaar 1950-1974 en P score B en gebouwscore B voor een totaal renovatie +16 garageboxen. Bouwjaar 1975, perceelsoppervlakte 7a73ca KI €1338, P score B en gebouwscore A gelegen in woongebied Perceelbreedte aan de uitgeruste weg 18 meter. Perceelscore B en gebouwscore B, geen beschermd erfgoed zeer rustig gelegen nabij het centrum van Tongeren in een doodlopende straat in de buurt van de waterloop "de Jeker".

Woning Neremweg 81 bus 1 = 132m² bewoonbare oppervlakte, inpandige garage grenzend aan straat en zoldertip. Inkomhal, keuken, badkamer en woonkamer met trap naar bovenverdieping met 2 ruime slaapkamers, toilet en grote overloop. EPC 527 Kwh /m² label F.

Woning 81 bus 2= 68m² bewoonbare oppervlakte, woonkamer en keukentje toilet en lavabo en een trap naar een ruime zolderkamer.EPC E 433 Kwh/m² jaar Label E. Verwarming met een accumulerende kachel op gas.

Buiten biedt de woning een oase van mogelijkheden, met niet minder dan 16 garageboxen en een dubbele carport. Of het nu gaat om opslag, hobby's of investeringen, deze extra ruimtes zijn een waardevolle toevoeging aan het vastgoed!

Met een KI van €530 voor de woningen en €1338 voor de garages, biedt deze eigendom niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een solide investering voor de toekomst. Het bouwjaar van het huis uit 1950 en de garage uit 1975 getuigen van de tijdloze charme van deze woning.

Maak van deze unieke gelegenheid gebruik en laat deze veelzijdige woning aan de Neremweg 81 uw nieuwe thuis worden.

Vraagprijs per garagebox : 25.000€ de 2 woningen 220.000€

Extra info:
Perceelscore B en garageboxen gebouwscore A en 2 woningen gebouwscore B.
Adres: Neremweg 81 bus 1, 3700 Tongeren, bewoonbare oppervlakte: 132m²
Epc: 527 kWh/m²
Epc nummer: 20240503-0003235898-RES-1
Adres: Neremweg 81 bus 2, 3700 Tongeren, bewoonbare oppervlakte: 68m²
Epc: 433 kWh/m²
Epc nummer: 20240503-0003236061-RES-1

Details

Plaats Tongeren
Adres Neremweg 81
Prijs € 220 000
Type vastgoed half-open bebouwing
Oriëntatie zuid-west
Woongedeelte (ca.) 0.00 m2
Oppervlakte (ca.) 0 a 0 ca
Slaapkamers 0
Badkamers 0
Staat gerenoveerd
Bouwjaar 1950
Kadastraal inkomen € 0
EPC 527.00 kWh/m²
EPC Certificaat Zie tekst
Energielabel F (renovatieverplichting naar minimum EPC-label D)
P-score B - kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050)
G-score A - geen overstroming gemodelleerd
Kadaster
Referentie TNG6435

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding uitgebracht Nee
Rechterlijke beslissing Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Beschermd pand Nee
Watertoets Niet overstromingsgevoelig gebied