+ 72

Te koop: 2 luxueuze villa-appartementen + handelsruimte/kantoor + showroom + opslagruimtes!

Huis

Boortmeerbeek

Molenheidebaan 55 en 55A

€ 1.694.000

Unieke Vastgoedcombinatie: Luxe wonen en werken op toplocatie!

Totale oppervlakte: 141 m² handelsruimte + 2 appartementen (157 m² en 108,6 m²) + ruime opslagplaatsen 144m² + 50m²
Bouwjaren: 1998 EPC: C & 2022 | EPC: A

🔹 Perfecte ligging – Wonen en werken in stijl, met commerciële overname bespreekbaar
🔹 Showroom & kantoorruimte (2022):
Met lift, vloerverwarming, airco, sfeervolle tuin met waterpartijen, designafwerking, spanplafond met ledverlichting, domotica, maatkasten, keuken met stoomoven, combi, vaatwas & Quooker.

🔹 Appartement 1 (108,6 m²) met lift

– Gebouwd in 2022

2 Slaapkamers (1 als bureel), luxe open keuken met kookeiland , vaatwasser, inductievuur, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven
Stijlvolle badkamer , Inloopdouche en badkamermeubel met lavabo met infrarood plafondverwarming
Groot ZW-terras (28,7 m²)
10 zonnepanelen & lift

🔹 Handelsruimte/Kantoor/Showroom – Nieuwbouw (2022)

24 Zonnepanelen, zuidwest gerichte tuin
Hoogwaardige afwerking met akoestische wanden in alle vormen, maatkasten, gezellig kantoor met ingebouwde haard, led-tv, espressohoek en frigo
Terrasoverkapping met zon- en waterwerend doek, elektrisch bedienbaar met ledverlichting
Aparte opslagplaats 50 m2
Aparte keuken met steamer, combi, vaatwasmachine, spoelbak, Quooker-kraan met plat, bruis, koud en warm water, decoratief verlicht spanplafond.

🔹 Appartement 2 (157 m²) – Gebouwd in 1998 (met zolder)+ gelijkvloerse opslagplaats en gastentoilet144 m2

2 Ruime slaapkamers met inbouwkasten
Grote leefruimte met luxe keuken (granieten werkblad, kookeiland, Amerikaanse koelkast, stoom- & combi-oven)
Airco, elektrische zonwering, rolluiken, zonnetent
Badkamer met bad, douche & dubbele lavabo (Corian)
Groot ZW-terras, bureau, berging met wasruimte
Dubbele garage/opslag met sectionale poorten
15 zonnepanelen,

Extra: Alle appartementen beschikken over vliegenramen, waterverzachter, elektrische rolluiken & hoogwaardige domotica en alarm!

Praktische informatie Villa-appartement nr 1 (nr 55):

Bureel: 12,32m²
Leefruimte: 23,29m²
Keuken: 23,29m²
Wasplaats: 8,32m²
Slaapkamer 1: 16,57m²
Slaapkamer 2: 17,07m²
Gastentoilet: 1,57m²
Hal: 6,15m²
Onderste opslagplaats: 144m²
Badkamer: 7,95m²
Terras: 36,8m²
EPC: 241 kWh/m² jaar
EPC nummer: 20250527-0003611327-RES-1
Kadastraal Inkomen: €1323
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Geen voorkooprecht
Perceel- en gebouwscore A
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee

Praktische informatie: Villa-appartement nr 2 (nr 55A):

Bureel = slpk 1: 12,28m²
Slaapkamer 2: 15,68m²
Badkamer: 8,05m²
Gastentoilet 1,17m²
Leefruimte: 15,96m²
Keuken 15,96m²
Berging wasplaats: 5,31m²
Lift: 5,69m²
Inkomhal 3,50m²
Terras: 25m²
KI appartement: €976
KI kantoor/showroom: €854
Bouwjaar 2022
Handelspand: EPC nummer: 20250527-0003612127-KNR-1 (A+ label)
Appartement: EPC nummer: 20250603-0003616356-RES-1 ( A label) EPC waarde: 4Kwh/m² jaar
Geen voorkooprecht
Volledig vergund
Perceel- en gebouwscore A
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Verkavelingsvergunning: Nee